Działki i grunty na sprzedaż Kowal

Opis oferty

Kowal | ul. Ottomara Pipera | nowa strefa mieszkaniowa

Wyobraź sobie miejsce, w którym:
- wracasz po pracy do ciszy zamiast hałasu,
- dom budujesz bez stresu planistycznego,
- a wartość Twojej nieruchomości naturalnie rośnie z czasem,
zamiast być jedynie kosztem.
Właśnie taką możliwość oferuje ta nieruchomość.

OFERTA GŁÓWNA – DZIAŁKA, KTÓRA DAJE PEWNOŚĆ
Na sprzedaż działka budowlana nr 1574/6 o powierzchni 1 002 m²,
położona w Kowalu (powiat włocławski) przy ul. Ottomara Pipera, w
spokojnej i rozwijającej się części miasta, gdzie nowa zabudowa
jednorodzinna dopiero nabiera kształtu.

To propozycja dla osób, które:
- chcą budować świadomie,
- cenią spokój, przestrzeń i przewidywalność,
- myślą długoterminowo, nie tylko „na dziś”.

PARAMETRY DZIAŁKI – SOLIDNE PODSTAWY POD REALNĄ DECYZJĘ
- Powierzchnia: 1 002 m²
- Numer ewidencyjny: 1574/6
- Status: działka budowlana
- Kształt: regularny prostokąt – idealny pod projekt domu
- Teren: płaski, suchy
- Zabudowa: brak
- Ogrodzenie: brak
- Dojazd: droga publiczna (od ul. Polnej) przy ul. Ottomara Pipera
Już na tym etapie widać, że mamy do czynienia z działką:
- łatwą w zagospodarowaniu
- bez kosztownych niwelacji
- bez kompromisów projektowych

WARUNKI ZABUDOWY – FUNDAMENT BEZPIECZEŃSTWA
Jednym z najmocniejszych atutów tej oferty są wydane w 2017 roku
warunki zabudowy, obowiązujące bezterminowo.
Dla kupującego oznacza to:
- brak ryzyka planistycznego
- brak oczekiwania na decyzje urzędowe
- możliwość rozpoczęcia procesu budowlanego w dogodnym momencie
Co dokładnie można wybudować?
- Dom jednorodzinny wolnostojący
- Z poddaszem użytkowym
- Z pełną infrastrukturą techniczną
Kluczowe parametry:
- Powierzchnia zabudowy: do 121 m²
- Linia zabudowy: min. 6 m od ul. Pipera
- Wskaźnik zabudowy: 11,53% – 13,71%
- Szerokość elewacji frontowej: 11,0 m
- Wysokość elewacji frontowej (do gzymsu): 4,0 m
Dach:
- dwu lub wielospadowy
- kalenica do 6,0 m
- nachylenie 20–40°
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%
To parametry, które pozwalają zaprojektować nowoczesny,
funkcjonalny dom rodzinny, a jednocześnie zachować przestrzeń
ogrodu i prywatności.

LOKALIZACJA – DLACZEGO KOWAL?
Kowal od kilku lat wpisuje się w naturalny trend migracji z
Włocławka:
- mniejsze miejscowości
- więcej spokoju
- większe działki
- racjonalniejsze ceny
Ul. Ottomara Pipera to:
- nowa, spokojna część miasta
- zabudowa jednorodzinna
- brak przemysłu i uciążliwego ruchu
- przestrzeń, która dopiero zyskuje na wartości
To lokalizacja:
- dla rodzin
- dla osób pracujących we Włocławku
- dla inwestorów myślących 2–4 lata do przodu

MEDIA – FAKTY, NIE OBIETNICE
Woda i kanalizacja:
- zaplanowane i zrealizowane w drodze
- widoczne w systemie mapy.mojregion
Prąd:
- możliwość doprowadzenia od ul. Polnej
Gaz:
- brak bezpośredniego przyłącza (standard w tej strefie)
Brak mediów bezpośrednio na działce:
- został już uwzględniony w cenie
- stanowi punkt negocjacyjny, nie ryzyko

CENA – OFERTA GŁÓWNA
Działka 1 002 m² (nr 1574/6)
Cena ofertowa: 155 310 zł
Cena:
- uczciwa rynkowo
- pozostawiająca pole do rozmów
- atrakcyjna wobec przyszłego potencjału wzrostu

SCENARIUSZ ROZSZERZONY – DRUGA DZIAŁKA
Właściciel posiada również działkę sąsiednią nr 1574/5 o
powierzchni 1 144 m².
To nie jest przypadkowy dodatek, ale świadoma opcja dla konkretnych
klientów.
Dla kogo?
- dla rodzin planujących przyszłość dzieci
- dla inwestorów chcących zabezpieczyć kapitał
- dla osób myślących o budowie drugiego domu
- dla klientów, którzy chcą kupić dziś – zrealizować jutro
Cena ofertowa: 177 320 zł

TERAZ NAJWAŻNIEJSZE – KTÓRY SCENARIUSZ JEST TWÓJ?
SCENARIUSZ 1 – „Buduję dom i chcę spokoju”
- kupujesz działkę 1 002 m²
- budujesz dom dla rodziny
- korzystasz z gotowych WZ
- zyskujesz ciszę, przestrzeń i przewidywalność
SCENARIUSZ 2 – „Myślę przyszłościowo”
- kupujesz mniejszą działkę teraz
- drugą traktujesz jako rezerwę
- wartość rośnie wraz z infrastrukturą
SCENARIUSZ 3 – „Inwestuję świadomie”
- ceny w Kowalu są nadal niższe niż pod Włocławkiem
- media w drodze wzrost wartości
- możliwość sprzedaży z zyskiem w perspektywie kilku lat

PODSUMOWANIE – DLACZEGO TA OFERTA MA SENS?
- bezterminowe warunki zabudowy
- spokojna i rozwijająca się lokalizacja
- realny potencjał wzrostu wartości
- możliwość wyboru scenariusza
- elastyczność zakupu (jedna lub dwie działki)

Jeżeli szukasz miejsca, które nie ogranicza, tylko daje możliwości
– ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zadzwoń i umów się na
spotkanie.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."